Далеко не все строительные компании выполняют чистовую отделку квартиры в новостройках. В первую очередь, причина в том, что жильцы, въезжая в квартиру, имеют свое видение по обустройству домашнего пространства и переделывают все по своему усмотрению. Помимо этого, квартиры только лишь с черновой отделкой имеют значительно меньшую цену. Однако в процессе принятия новой квартиры следует уделить свое внимание многим факторам, чтобы не ошибиться с выбором жилья.

Фото чернового ремонта

1. Когда вы принимаете квартиру с черновым ремонтом, помимо поверхностного осмотра, изучите качество работы всех имеющихся инженерных коммуникаций. Прежде всего, это касается канализации, водопровода и системы электричества.

2. Проверяйте штукатурку стен. Поверхности не должны иметь сколов и трещин, они должны быть ровными и гладкими, без наличия впадин. Позволительны перепады в 2 мм, но не более. Если это не так, не стоит вестись на поводу у застройщика, который может утверждать, что такие перепады несложно устранить при чистовой отделке. Каждый профессиональный строитель знает, что от качества черновой отделки будет зависеть и чистовая. Поэтому все строительные нормы должны быть выдержаны.

3. Не менее пристальное внимание следует уделить и состоянию пола. Так же, как и в случае со стенами, он не должен иметь дефектов и должен быть максимально ровным. Перепады допустимы, но в зависимости от того, какой финишный материал будет укладываться на бетонную стяжку. Если это керамогранит, то перепады в пределах 6 мм допускаются, если это линолеум, то перепад может быть не больше 2 мм. Что касается горизонтали, то отклонение от уровня должно быть не более 2%. Но при этом вне зависимости от площади комнаты отклонение не может превышать 5 см.

4. Немаловажный фактор – проверка состояния окон и дверей. Они не должны иметь перекосов, трудности с открыванием и закрыванием, должны работать без скрипа и других дефектов. Конечно же, никаких внешних повреждений на них тоже быть не должно. В наличии должна быть фурнитура, уже установленная на данные элементы.

5. Принимая квартиру с черновой отделкой, рекомендуется заблаговременно или самостоятельное изучить необходимые строительные нормы или же пригласить специализированного замерщика, который сможет непредвзято проверить состояние квартиры. При правильно выполненной черновой отделке в свою очередь и чистовая отделка будет выполняться значительно быстрее и проще, и ее долговечность будет высокой.

Ремонт черновой фото

Иногда квартиры продаются даже без наличия черновой отделки, но, как правило, при возведении современных новостроек этот момент учитывается застройщиками и все необходимые работы выполняются.